Lebih Paham Mengenai Hak Guna Bangunan – Pengertian, Kelebihan dan Kekurangan, danTipe Biaya!
Lebih Paham Mengenai Hak Guna Bangunan – Pengertian, Kelebihan dan Kekurangan, danTipe Biaya! di Gambardesainarsitek.
Sertifikat ini memiliki perbedaan dengan SHM (Surat Hak Milik). SHM ini hanya untuk waktu yang tidak terbatas dan bahkan bisa diwariskan, sedangkan untuk SHGB berlaku sebaliknya.
Nah, lebih lanjutnya yuk simak penjelasan berikut ini! Kali ini kita akan membahas mengenai:
- Pengertian HGB
- Kelebihan dan Kekurangan HGB
- Tipe Biaya HGB
Pengertian HGB
Hak Guna Bangunan adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri selama jangka waktu tertentu. Maksudnya, pemilik sertifikat HGB ini yang mendirikan dan memiliki bangunan diatas lahan bukan miliknya (lahan orang lain).
Namun, pemilih sertifikat HGB ini bisa dialihkan kepada pihak lain selama masih dalam jangka waktu penggunaan HGB tersebut. Jarang sekali orang menggunakan lahan HGB untuk dijadikan hunian. Biasanya, digunakan untuk membangun apartemen atau perumahan.
Kelebihan dan Kekurangan HGB
Kelebihan:
- Tidak membutuhkan biaya besar. Harganya jauh lebih murah dibandingkan properti yang bersertifikat SHM.
- Pemegang sertifikat HGB sah. Badan hukum dapat menjadikan pemegang sertifikat HGB yang sah.
- Peluang usaha luas. Properti yang bersertifikat HGB biasa dijadikan pilihan bagi pengusaha yang menetap dalam jangka waktu sementara.
Kekurangan:
- Jangka waktu terbatas. Pemegang sertifikat HGB hanya memiliki waktu 30 tahun dan dapat diperpanjang paling lama 20 tahun.
- Tidak bebas. Pemegang HGB tidak bisa asal mengubah dan mengalihfungsikan bangunan tanpa izin dan persetujuan dari pemilik tanah selaku pemberi HGB terlebih dulu.
Tipe Biaya HGB
Berikut ini tipe biaya SHGB sesuai dengan PP no 46 Tahun 2002:
Jangka waktu perpanjangan HGB (20 tahun) yang diberikan dibagi 30 tahun dikalikan 1% dengan hasil 0,0067. Nantinya, jumlah ini akan dikalikan dengan Nilai Perolahan Tanah (NPT) yang sudah dikurangi dengan NPT Tidak Kena Uang Pemasukan (NPTTTKUP) lalu dikalikan dengan 50%.
Sebagai tambahan, akan Saya jelaskan perbedaan antara HGB dan SHM, dan prosedur mendapatkan HGB.
Perbedaan HGB dan SHM
HGB:
- Hanya memiliki bangunan yang berdiri di atas laham (SHM)
- Hanya sah dalam waktu yang telah ditentukan yakni 30 tahun dan bisa diperpanjang 20 tahun
- Lebih baik dipergunakan untuk investasi jangka pendek dan menengah
- Harga jual lebih murah
SHM:
- Memiliki kekuasaan penuh atas tanah/lahan
- Sertifikat berlaku selamanya tanpa diperpanjang
- Harga jauh lebih tinggi
- Bisa dijadikan sebagai jaminan
- Bisa digunakan untuk membangun hunian permanen/investasi jangka panjang
Prosedur Mendapatkan HGB
- Menyiapkan seluruh dokumen yang diperlukan
- Membuat permohonan
- Memeriksa kelengkapan
- Membuat risalah pemeriksaan tanah
- Penerbitan surat keputusan
- Membayar uang pemasukan
- Pembukuan HGB
- Penerbitan sertifikat
- Penandatanganan sertifikat
- Penyerahan sertifikat
The post Lebih Paham Mengenai Hak Guna Bangunan – Pengertian, Kelebihan dan Kekurangan, danTipe Biaya! appeared first on Blog Primaland ID.
Sumber: Klik disini
Membangun Mushola 6×5 Tipe Minimalis
Assalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh bertemu kembali lagi dengan Nasukha Soewardi
Rencana hari ini saya mau lihat ini pembangunan buat mushola nah ini contoh desain nya itu kayak gimana gitu langsung kita tonton aja
Jangan lupa di-like di-comment oke
oke lanjut ke sini ada trap masuk masuknya ada memasuki daerah teras
ada pintu masuk ada jendelanya juga kita mau masuk nih ini ruang salatnya berapa kali berapa Mas 6×5 ya
terus itu untuk ruang Imam itu mas Oh ya 1,5×1,5 ya
ini ada loster nya juga ini terus ada jendela-jendela nya kurangnya berapa mas ini 1,65×1,10
Ya semua sama Pak ya ini ya yang tampak samping kanan samping kiri semua siap ya
untuk terasnya ini 2×6 Mas berapa mas pintunya untuk ukuran pintu masuk Mas Oke Ukuran pintu masuk 2,15×1,30 ya sebenarnya
kalau nanti rencana ini pakai kusen aluminium mas oh ya ya ya oke mantap oke oke oke
semua jadi semua sama ya kalau minum semua ya kalau keluar lewat sini itu ukurannya tadi 2×6 meter nah terus baru keluar sini lewat ini
trap nya ini trap nya ada tiga Yang satu dua tiga ini untuk mushola untuk ini di rumah sekolahnya
Coba kita lihat lihat lagi ke sini dari jauh ini nih dari tampak samping kiri lihat juga dari tampak depan Ada
ada daknya kan ada kolom-kolom sudah nanti nanti saya siapkan Gambarnya semua denah sampai gambar ini berjumlah
Coba kita lihat samping kanan ini tampak samping kiri Ini sama typicali sampaikan juga ada jendela ini tempat imam tadi ke sini di belakang kita lihat dari belakang
kita coba lihat lagi dari jauh itu ada jendela depan ada jendelanya 2 terus pintu masuk terus tampak samping kanan samping kiri tipikal sama ke sini soalnya
sama ini untuk elevasi 4 meter ini temboknya ini kalau nanti chat-nya salepnya baiknya itu sekitar 3 m itu spasi bawah ya
semoga ini saya terinspirasi kalau membuat mushola
Emang khusus untuk rumah perkantoran rumah sekolah itu fasilitas ini untuk beribadah
Makasih sudah menonton video dari nasuka so di channel
jangan lupa di-like di subscribe di komen di share ke teman-teman semua
Terima kasih wassalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh
Referensi: https://www.youtube.com/watch?v=Ewh25k0UlKw
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 9×12
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
- Luas tanah 9×12= 108 m2
- Luas bangunan KDB 60% x 108 m2= 64,8 m2
- Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
- Maka anggaran biaya membuat rumah ukuran 9×12 satu lantai 64,8 x 4,5 juta= 291,6 juta
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 9×12 satu lantai 291,6 juta
Estimasi untuk Anda yang 2 tanah telah karena berikutnya:
- Luas tanah 9×12= 108 m2
- Luas bangunan KLB 1,2 129,6 m2
- Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
- Oleh karena itu Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 9×12 dua lantai 129,6 x 5 juta= 648 juta
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 9×12 dua lantai yaitu 648 juta
Belajar bisa juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Apa yang dicari: ukuran rumah lahan 20 x 20
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 7×13
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 7×13
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 7 x 13 = 91 m2
Luas bangunan KDB 60% x 91 = 54,6 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas satu lantai yaitu 54,6 x Rp4.500.000 = Rp245.700.000
Biaya rumah satu lantai dengan ukuran 7×13 yaitu Rp245.700.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 7 x 13 = 91 m2
Luas bangunan KLB 1,2 109,2 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas dua lantai yaitu 109,2 x Rp5.000.000 = Rp546.000.000
Biaya rumah dua lantai dengan ukuran 7×13 yaitu Rp546.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh denahnya
Anggaran Biaya Membuat Rumah Kost Ukuran 6×13
Anggaran Biaya Membuat Rumah Kost Ukuran 6×13
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 6 x 13 = 78 m2
Luas bangunan KDB 60% x 78 = 46,8 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas satu lantai yaitu 46,8 x Rp4.500.000 = Rp210.600.000
Biaya rumah kost satu lantai dengan ukuran 6×13 yaitu Rp210.600.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 6 x 13 = 78 m2
Luas bangunan KLB 1,2 93,6 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas dua lantai yaitu 93,6 x Rp5.000.000 = Rp468.000.000
Biaya rumah kost dua lantai dengan ukuran 6×13 yaitu Rp468.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh desain IMB nya
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 9×27
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 9×27
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 9 x 27 = 243 m2
Luas bangunan KDB 60% x 243 = 145,8 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas satu lantai yaitu 145,8 x Rp4.500.000 = Rp656.100.000
Biaya rumah satu lantai dengan ukuran 9×27 yaitu Rp656.100.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 9×27 = 243 m2
Luas bangunan KLB 1,2 291,6 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas dua lantai yaitu 291,6 x Rp5.000.000 = Rp1.458.000.000
Biaya rumah dua lantai dengan ukuran 9×27 yaitu Rp1.458.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh denahnya:
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 7×9
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 7×9
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 7×9 = 63 m2
Luas bangunan KDB 60% x 63 = 37,8 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas satu lantai yaitu 37,8 x Rp4.500.000 = Rp170.100.000
Biaya rumah satu lantai dengan ukuran 7×9 yaitu Rp170.100.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 7×9 = 63 m2
Luas bangunan KLB 1,2 75,6 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas dua lantai yaitu 75,6 x Rp5.000.000 = Rp378.000.000
Biaya rumah dua lantai dengan ukuran 7×9 yaitu Rp378.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh denahnya
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 7×17
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 7×17
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 7 x 17 = 119 m2
Luas bangunan KDB 60% x 119 = 71,4 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas satu lantai yaitu 71,4 x Rp4.500.000 = Rp321.300.000
Biaya rumah satu lantai dengan ukuran 7×17 yaitu Rp321.300.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 7 x 17 = 119 m2
Luas bangunan KLB 1,2 142,8 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas dua lantai yaitu 142,8 x Rp5.000.000 = Rp714.000.000
Biaya rumah dua lantai dengan ukuran 7×17 yaitu Rp714.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh denahnya
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 6×14
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 6×14
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 6 x 14 = 84 m2
Luas bangunan KDB 60% x 84 = 50,4 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas satu lantai yaitu 50,4 x Rp4.500.000 = Rp226.800.000
Biaya rumah satu lantai dengan ukuran 6×14 yaitu Rp226.800.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 6 x 14 = 84 m2
Luas bangunan KLB 1,2 100,8 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas dua lantai yaitu 100,8 x Rp5.000.000 = Rp504.000.000
Biaya rumah dua lantai dengan ukuran 6×14 yaitu Rp504.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh denahnya
Anggaran Biaya Membuat Rumah Kost Ukuran 6×10
Anggaran Biaya Membuat Rumah Kost Ukuran 6×10
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 6 x 10 = 60 m2
Luas bangunan KDB 60% x 60 = 36 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas satu lantai yaitu 36,0 x Rp4.500.000 = Rp162.000.000
Biaya rumah kost satu lantai dengan ukuran 6×10 yaitu Rp162.000.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 6 x 10 = 60 m2
Luas bangunan KLB 1,2 72 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas dua lantai yaitu 72 x Rp5.000.000 = Rp360.000.000
Biaya rumah kost dua lantai dengan ukuran 6×10 yaitu Rp360.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh denahnya
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 6×10
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 6×10
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 6 x 10 = 60 m2
Luas bangunan KDB 60% x 60 = 36 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas satu lantai yaitu 36,0 x Rp4.500.000 = Rp162.000.000
Biaya rumah satu lantai dengan ukuran 6×10 yaitu Rp162.000.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 6 x 10 = 60 m2
Luas bangunan KLB 1,2 72 m2
Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya rumah ukuran diatas dua lantai yaitu 72 x Rp5.000.000 = Rp360.000.000
Biaya rumah dua lantai dengan ukuran 6×10 yaitu Rp360.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh denahnya
Anggaran Biaya Membuat Ruko Ukuran 4×21
Anggaran Biaya Membuat Ruko Ukuran 4×21
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 4 x 21 = 84 m2
Luas bangunan KDB 60% x 84 = 50,4 m2
Pembangunan Ruko dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya Ruko ukuran diatas satu lantai yaitu 50,4 x Rp4.500.000 = Rp226.800.000
Biaya Ruko satu lantai dengan ukuran 4×21 yaitu Rp226.800.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 4 x 21 = 84 m2
Luas bangunan KLB 1,2 100,8 m2
Pembangunan Ruko dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya Ruko ukuran diatas dua lantai yaitu 100,8 x Rp5.000.000 = Rp504.000.000
Biaya ruko Ruko dua lantai dengan ukuran 4×21 yaitu Rp504.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh denahnya
Anggaran Biaya Membuat Mushola Ukuran 10×10
Anggaran Biaya Membuat Mushola Ukuran 10×10
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 10 x 10 = 100 m2
Luas bangunan KDB 60% x 100 = 60 m2
Pembangunan Mushola dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya Mushola ukuran diatas satu lantai yaitu 60,0 x Rp4.500.000 = Rp270.000.000
Biaya Mushola satu lantai dengan ukuran 10×10 yaitu Rp270.000.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 10 x 10 = 100 m2
Luas bangunan KLB 1,2 120 m2
Pembangunan Mushola dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya Mushola ukuran diatas dua lantai yaitu 120 x Rp5.000.000 = Rp600.000.000
Biaya ruko Mushola dua lantai dengan ukuran 10×10 yaitu Rp600.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh desainnya
Anggaran Biaya Membuat Masjid Ukuran 10×10
Anggaran Biaya Membuat Masjid Ukuran 10×10
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 10 x 10 = 100 m2
Luas bangunan KDB 60% x 100 = 60 m2
Pembangunan Masjid dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
Maka biaya Masjid ukuran diatas satu lantai yaitu 60,0 x Rp4.500.000 = Rp270.000.000
Biaya Masjid satu lantai dengan ukuran 10×10 yaitu Rp270.000.000
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
Luas tanah 10 x 10 = 100 m2
Luas bangunan KLB 1,2 120 m2
Pembangunan Masjid dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
Maka biaya Masjid ukuran diatas dua lantai yaitu 120 x Rp5.000.000 = Rp600.000.000
Biaya Masjid dua lantai dengan ukuran 10×10 yaitu Rp600.000.000
Baca juga Harga Pemborong dan Kontraktor Bangunan
Berikut contoh desainnya
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 6×15
Estimasi untuk satu lantai adalah sebagai berikut:
- Luas tanah 6×15= 90 m2
- Luas bangunan KDB 60% x 90 m2= 54 m2
- Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 4,5 juta per meter
- Maka anggaran biaya membuat rumah ukuran 6×15 satu lantai 54 x 4,5 juta= 243 juta
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 6×15 satu lantai 243 juta
Estimasi untuk dua lantai adalah sebagai berikut:
- Luas tanah 6×12= 90 m2
- Luas bangunan KLB 1,2 108 m2
- Pembangunan rumah dengan spesifikasi bangunan standar sudah termasuk biaya bahan dan tukang yaitu 5 juta per meter
- Oleh karena itu Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 6×15 dua lantai 108 x 5 juta= 540 juta
Anggaran Biaya Membuat Rumah Ukuran 6×15 dua lantai yaitu 540 juta
Baca juga