Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17 dengan desain minimalis, 17 kamar, parkiran motor didalam, ruang jemur, dan balkon. Untuk periode tahun 2021.
Silakan dipelajari disini.
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH KOST 2 LANTAI
PEKERJAAN PERSIAPAN Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
PEKERJAAN PERSIAPAN Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
| NO | URAIAN | VOLUME | SAT | HARGA | JUMLAH |
| I | PEKERJAAN PERSIAPAN | ||||
| 1 | Pembersihan lokasi | 200,40 | m² | Rp 5.000 | Rp 1.002.000 |
| 2 | Direksikeet | 1,00 | ls | Rp 3.000.000 | Rp 3.000.000 |
| 3 | Pengesitan / Bouplank | 159,69 | m¹ | Rp 75.000 | Rp 11.976.750 |
| 4 | Pasang Meteran Listrik Baru + Listrik Kerja 2200 Watt | 1,00 | ls | Rp 3.500.000 | Rp 3.500.000 |
| 5 | Sumur Kerja Jet Pump (60 Meter) | 1,00 | ls | Rp 6.000.000 | Rp 6.000.000 |
| 6 | Pipa Casing Sumur, 4″ Wavin AW | 15,00 | btg | Rp 260.000 | Rp 3.900.000 |
| 7 | Mesin Pompa Air Jet Pump | 1,00 | ls | Rp 4.500.000 | Rp 4.500.000 |
| 8 | Pagar Seng Keliling Pengaman Proyek | 12,00 | m¹ | Rp 175.000 | Rp 2.100.000 |
| 9 | Demobilisasi Proyek | 1,00 | ls | Rp 7.500.000 | Rp 7.500.000 |
| Jumlah | Rp 43.478.750 |
PEKERJAAN TANAH Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
PEKERJAAN TANAH Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
| II | PEKERJAAN TANAH | ||||
| 1 | Galian tanah septictank | 11,25 | m³ | Rp 200.000 | Rp 2.250.000 |
| 2 | Galian tanah saluran air kotor | 39,00 | m¹ | Rp 10.000 | Rp 390.000 |
| 3 | Galian tanah untuk pondasi | 24,00 | m³ | Rp 200.000 | Rp 4.800.000 |
| 4 | Pekerjaan galian tanah untuk sloof | 159,69 | m | Rp 80.000 | Rp 12.775.200 |
| 5 | Urugan tanah kembali sisi pondasi | 18,00 | m³ | Rp 15.000 | Rp 270.000 |
| 6 | Pasir urug Foot Plate 80×80 t: 5 cm (24 ttk) | 0,77 | m³ | Rp 250.000 | Rp 192.000 |
| 7 | Floor Lantai Kerja t: 5 cm | 10,02 | m³ | Rp 1.500.000 | Rp 15.030.000 |
| 8 | Floor Lantai Kerja bawah pondasi t:5 cm | 0,77 | m³ | Rp 1.500.000 | Rp 1.152.000 |
| Jumlah | Rp 36.859.200 |
PEKERJAAN STRUKTUR DAN PASANGAN Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
PEKERJAAN STRUKTUR DAN PASANGAN Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
| III | PEKERJAAN STRUKTUR DAN PASANGAN | ||||
| LANTAI 1 | |||||
| 1 | Pondasi Beton Foot Plate 30x80x80 cm, Besi D 13 Ulir K.225 | 4,61 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 21.888.000 |
| 2 | Pedestal FP. 20x20x100, Besi D 13 Ulir K.225 | 0,96 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 4.560.000 |
| 3 | Sloof Utama 20×35 cm, Besi D 13 Ulir K.225 | 9,48 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 45.017.175 |
| 4 | Sloof Anak 15×25 cm, Besi D 12 & 10 Ulir K.225 | 0,91 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 4.328.438 |
| 5 | Pondasi Beton Footplate Tangga 40x100x30, Besi D 12 K.225 | 0,12 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 570.000 |
| 6 | Kolom Utama 15×30 cm, T:4m, Besi D 13 Ulir K.225 | 4,32 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 20.520.000 |
| 7 | Kolom praktis 15×15 cm, T:4m, Besi D 12 & 10 K.225 | 3,24 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 15.390.000 |
| 8 | Plat Dak Beton Lt. 2, Tebal 12 cm, Bondek, Wiremesh 8mm, SNI Mutu Beton K 225 | 22,02 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 104.617.800 |
| 9 | Plat. Tangga Beton Ruang Utama K.225 | 1,69 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 8.037.000 |
| – Beton , Besi D 13 & D 8, SNI Mutu Beton K250 | |||||
| – Trap Granite | |||||
| – Railing, Rangka hollow utama + rangka anak | |||||
| 10 | Balok latei 15 x 15 cm diatas pintu & jendela, Besi D 10 Ulir K.225 | 2,55 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 12.114.281 |
| 11 | Pas. Dinding Bata Ringan, Merk Broco | 580,80 | m² | Rp 145.000 | Rp 84.216.000 |
| 12 | Pas. Bata Merah Rabat Teras & Tangga | 12,00 | m² | Rp 145.000 | Rp 1.740.000 |
| 13 | Plester Aci Dinding Rumah (Semen Mortar Utama) | 1.161,60 | m² | Rp 125.000 | Rp 145.200.000 |
| – Sisa Luar Diplester Jika Tidak Mepet Dengan Rumah Lain | |||||
| 14 | Pembuatan septictank | 11,25 | m³ | Rp 800.000 | Rp 9.000.000 |
| 15 | Granit Lantai 60 x 60 cm Ex-Sincere | 107,52 | m² | Rp 350.000 | Rp 37.632.000 |
| 16 | Keramik Lantai Km/Wc 25×25 ex Mulia Kw.1/Setara | 16,20 | m² | Rp 250.000 | Rp 4.050.000 |
| 17 | Plin Granit 10 x 60 cm Ex-Sincere | 187,70 | m¹ | Rp 75.000 | Rp 14.077.500 |
| 18 | Keramik Dinding Km/Wc 25×40 t.1.5m ex Mulia Kw.1/Setara | 62,33 | m² | Rp 300.000 | Rp 18.697.500 |
| 19 | Granit Lantai Tangga Utama 60 x 60 cm Ex-Sincere | 20,00 | step | Rp 350.000 | Rp 7.000.000 |
| 20 | Granit Lantai Teras Depan 60 x 60 cm Ex-Sincere | 76,65 | m² | Rp 350.000 | Rp 26.827.500 |
| Jumlah | Rp 585.483.194 |
| LANTAI 2 | |||||
| 1 | Kolom praktis 15×20 cm, T:4 m, Besi D 12 & 10 Ulir K.225 | 5,64 | m³ | Rp 5.250.000 | Rp 29.610.000 |
| 2 | Balok Utama 20×30 cm, Besi D 13 Ulir K.225 | 7,77 | m³ | Rp 5.250.000 | Rp 40.792.500 |
| 3 | Balok Anak 15×20 cm, Besi D 12 & 10 Ulir K.225 | 1,09 | m³ | Rp 5.250.000 | Rp 5.704.650 |
| 4 | Topi Beton Teras Balkon, T: 10 cm K.225 | 0,97 | m³ | Rp 5.250.000 | Rp 5.082.000 |
| 5 | Rink balk 15×20 cm, Besi D 12 & 10 Ulir K.225 | 4,53 | m³ | Rp 5.250.000 | Rp 23.798.250 |
| 6 | Dak Talang beton, T:10 cm K.225 | 5,75 | m³ | Rp 5.250.000 | Rp 30.187.500 |
| 7 | Balok latei 15 x 15 cm diatas pintu & jendela, Besi D 10 Ulir K.225 | 2,55 | m³ | Rp 4.750.000 | Rp 12.114.281 |
| 8 | Pas. Dinding Bata Hebel | 578,40 | m² | Rp 145.000 | Rp 83.868.000 |
| 9 | Plester Aci Dinding Rumah | 1.156,80 | m² | Rp 125.000 | Rp 144.600.000 |
| 10 | Granit Lantai 60 x 60 cm Ex-Sincere | 110,70 | m² | Rp 350.000 | Rp 38.745.000 |
| 11 | Keramik Lantai R. Jemur & Km/Wc 25×25 ex Mulia Kw.1/Setara | 24,30 | m² | Rp 250.000 | Rp 6.075.000 |
| 12 | Plen Granit 10 x 60 cm Ex-Sincere | 158,25 | m¹ | Rp 50.000 | Rp 7.912.500 |
| 13 | Keramik Dinding Km/Wc 25×40 t.1.5m ex Mulia Kw.1/Setara | 55,50 | m² | Rp 300.000 | Rp 16.650.000 |
| 14 | Granit Lantai SELASAR 60 x 60 cm Ex-Sincere | 48,55 | m² | Rp 350.000 | Rp 16.992.500 |
| Jumlah | Rp 462.132.181 |
PEKERJAAN SANITAIR Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
PEKERJAAN SANITAIR Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
| IV | PEKERJAAN SANITAIR | ||||
| 1 | Closet Duduk Toto, CW660 M Tutup Eco Washer / Setara | 17,00 | bh | Rp 3.000.000 | Rp 51.000.000 |
| 2 | DoubleKran San Ei Keran Air K35p-X / Setara | 17,00 | bh | Rp 850.000 | Rp 14.450.000 |
| 3 | Kran Tembok, Onda CLS 3.0 1/2inch / Setara | 17,00 | bh | Rp 200.000 | Rp 3.400.000 |
| 4 | Toto Hand Shower Set THX19B / Setara | 17,00 | bh | Rp 550.000 | Rp 9.350.000 |
| 5 | Tempat sabun, Toto Recessed Soap Holder S6N / Setara | 17,00 | bh | Rp 250.000 | Rp 4.250.000 |
| 6 | Saringan air km/wc | 17,00 | bh | Rp 150.000 | Rp 2.550.000 |
| 7 | Saringan air roof drain | 2,00 | bh | Rp 350.000 | Rp 700.000 |
| 8 | Pipa 4 ” (P= 4 m) Saluran Air Kotor + Air Hujan | 85,92 | m¹ | Rp 60.000 | Rp 5.155.200 |
| 9 | Pipa 4 ” (P= 4 m) Saluran Septik Tank | 72,19 | m¹ | Rp 60.000 | Rp 4.331.400 |
| 10 | Pipa air bersih standar 1/2″ , 3/4″ ,1″Wavin AW | 1,00 | ls | Rp 2.148.000 | Rp 2.148.000 |
| 11 | Acsesoris Sambungan air Kotor | 1,00 | ls | Rp 948.660 | Rp 948.660 |
| 12 | Acsesoris Sambungan air bersih | 1,00 | ls | Rp 1.611.000 | Rp 1.611.000 |
| Jumlah | Rp 99.894.260 |
PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
| V | PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND | ||||
| 1 | Rangka atap baja ringan Galvanis C.75 | 76,13 | m² | Rp 145.000 | Rp 11.038.560 |
| 2 | Atap Spandek Lapis Pasir | 76,13 | m² | Rp 150.000 | Rp 11.419.200 |
| 3 | Plafond Gybsum rangka Hollow Galvanis, 4×4 & 2×4 cm lt. 1 & 2 | 377,90 | m² | Rp 140.000 | Rp 52.906.000 |
| 4 | List plafond + overstek plafond teras Lt 1 & 2 | 345,95 | m¹ | Rp 20.000 | Rp 6.919.000 |
| Jumlah | Rp 82.282.760 |
| PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA |
PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
| VI | PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA | ||||
| 1 | Kusen Pintu & Jendela , Kayu Kamper Samarinda Oven | 243,10 | m¹ | Rp 200.000 | Rp 48.620.000 |
| – Ukuran 6 x 12 cm | |||||
| 2 | Daun Pintu panel solid, Kayu Samarinda Oven | 22,00 | bh | Rp 2.350.000 | Rp 51.700.000 |
| – Engsel ex. solid 3″ ( @ 3 unit ) | |||||
| – Handle ex. Solid / Setara | |||||
| – Lockase + Cilinder ex. Solid / Setara | |||||
| 3 | Daun Jendela, Kaca Polos 5mm, Aluminium | 24,00 | bh | Rp 1.600.000 | Rp 38.400.000 |
| – Ukuran Standar 100 x 120 cm | |||||
| – Engsel ex. solid 3″ ( @ 2 unit ) | |||||
| – Aksesoris Kunci Grendel + Stoper, Include | |||||
| 4 | Pasangan Kaca Bening Pada Jendela Mati 5 mm | 4,00 | m² | Rp 250.000 | Rp 1.000.000 |
| 5 | Kusen+ Pintu km/wc PVC Full Set, uk. 70 x 200 cm | 17,00 | bh | Rp 1.500.000 | Rp 25.500.000 |
| 6 | Kunci Pintu utama | 1,00 | bh | Rp 350.000 | Rp 350.000 |
| 7 | Handle Pintu Utama | 2,00 | psg | Rp 1.800.000 | Rp 3.600.000 |
| 8 | Kunci Pintu Kamar | 17,00 | bh | Rp 350.000 | Rp 5.950.000 |
| 9 | Engsel pintu @ 3 bh | 33,00 | psg | Rp 200.000 | Rp 6.600.000 |
| 10 | Engsel jendela @ 2bh | 24,00 | psg | Rp 55.000 | Rp 1.320.000 |
| 11 | Grendel jendela ex. Dekkson | 24,00 | bh | Rp 250.000 | Rp 6.000.000 |
| 12 | Hak angin stainless @ 2 bh | 24,00 | bh | Rp 50.000 | Rp 1.200.000 |
| Jumlah | Rp 190.240.000 |
INSTALASI LISTRIK Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
INSTALASI LISTRIK Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
| VII | INSTALASI LISTRIK | ||||
| LANTAI 1 | |||||
| 1 | Pemasangan Lampu LED 12 Watt untuk teras | 9,00 | ttk | Rp 80.000 | Rp 720.000 |
| 2 | Pemasangan Lampu LED 9 Watt untuk WC | 9,00 | ttk | Rp 70.000 | Rp 630.000 |
| 3 | Pemasangan Lampu LED 15 Watt dalam ruangan | 9,00 | ttk | Rp 90.000 | Rp 810.000 |
| 4 | Instalasi Listrik + Saklar | 27,00 | ttk | Rp 300.000 | Rp 8.100.000 |
| 5 | Stop kontak Broco ex. Eterna/Broco Setara | 27,00 | ttk | Rp 325.000 | Rp 8.775.000 |
| 6 | Line Antena TV ex. Eterna/Broco Setara | 9,00 | ttk | Rp 325.000 | Rp 2.925.000 |
| 7 | Kabel Toefoer Eterna 3×4 | 10,00 | m¹ | Rp 150.000 | Rp 1.500.000 |
| 8 | Kabel Arde BC | 10,00 | m¹ | Rp 95.000 | Rp 950.000 |
| 9 | Stik ground 6 m, Kedalaman 2 meter | 1,00 | bh | Rp 180.000 | Rp 180.000 |
| 10 | Box sikring MCB | 1,00 | bh | Rp 100.000 | Rp 100.000 |
| 11 | Sikring MCB 10 A Merk Merlin Gerin | 2,00 | bh | Rp 75.000 | Rp 150.000 |
| 12 | Titik mesin jet pump | 1,00 | ttk | Rp 325.000 | Rp 325.000 |
| Jumlah | Rp 25.165.000 |
| LANTAI 2 | |||||
| 1 | Pemasangan Lampu LED 12 Watt untuk balkon + teras | 7,00 | ttk | Rp 80.000 | Rp 560.000 |
| 2 | Pemasangan Lampu LED 9 Watt untuk WC | 8,00 | ttk | Rp 70.000 | Rp 560.000 |
| 3 | Pemasangan Lampu LED 15 Watt dalam ruangan | 9,00 | ttk | Rp 90.000 | Rp 810.000 |
| 4 | Instalasi Listrik + Saklar | 24,00 | ttk | Rp 325.000 | Rp 7.800.000 |
| 5 | Stop kontak Broco ex. Eterna/Broco Setara | 24,00 | ttk | Rp 325.000 | Rp 7.800.000 |
| 6 | Line Antena TV ex. Eterna/Broco Setara | 8,00 | ttk | Rp 325.000 | Rp 2.600.000 |
| 7 | Titik Auto Radar Water Torn | 2,00 | ttk | Rp 350.000 | Rp 700.000 |
| Jumlah | Rp 20.830.000 |
PEKERJAAN FINISHING Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
PEKERJAAN FINISHING Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
| VIII | PEKERJAAN FINISHING | ||||
| 1 | Cat tembok exterior Lapis Weathershield ex.Jotun/Setara Lt. 1 & 2 | 114,20 | m² | Rp 65.000 | Rp 7.423.000 |
| 2 | Cat tembok interior ex.Jotun/Setara Lt. 1 & 2 | 1.047,40 | m² | Rp 55.000 | Rp 57.607.000 |
| 3 | Cat plafond ex.Jotun/Setara Lt. 1 & 2 | 377,90 | m² | Rp 55.000 | Rp 20.784.500 |
| 4 | Cat kusen kayu Melamik, Ex. Propan | 243,10 | m¹ | Rp 55.000 | Rp 13.370.500 |
| 5 | Cat daun pintu Panel Melamik, Ex. Propan | 22,00 | bh | Rp 1.250.000 | Rp 27.500.000 |
| 6 | Cat list plafond Jotun Lt. 1 & 2 | 345,95 | m¹ | Rp 15.000 | Rp 5.189.250 |
| 7 | Water Proofing Km/Wc, Balkon & Dak Talang Lt. 2 | 81,80 | m¹ | Rp 135.000 | Rp 11.043.000 |
| Jumlah | Rp 142.917.250 |
PEKERJAAN LAIN-LAIN Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
PEKERJAAN LAIN-LAIN Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
| IX | PEKERJAAN LAIN-LAIN | ||||
| 1 | Bak kontrol 40 x 40 | 2,00 | bh | Rp 450.000 | Rp 900.000 |
| 2 | Pas.Batu Alam Motif | 35,64 | m² | Rp 450.000 | Rp 16.038.000 |
| 3 | Railling Tangga Besi Holow | 7,95 | m¹ | Rp 750.000 | Rp 5.962.500 |
| 4 | Railling Teras Balkon Besi Holow | 9,40 | m¹ | Rp 750.000 | Rp 7.050.000 |
| 5 | Torn Air 1000 ltr Plastik / Standar Penguin | 2,00 | ls | Rp 2.500.000 | Rp 5.000.000 |
| 6 | Pembersihan lokasi setelah pekerjaan & buang puing | 1,00 | ls | Rp 3.000.000 | Rp 3.000.000 |
| Jumlah | Rp 37.950.500,00 | ||||
| Jumlah Total : | Rp 1.727.233.095 |
Tampak depan untuk Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
Denah lantai 1 untuk Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
Denah lantai 2 untuk Biaya Bangun Rumah Kost 2 Lantai Ukuran 12×17
